夫君购万万别墅“货不对板”，房主拒退200万定金，判了

南都讯 记者赵青 通讯员胡春燕 顾丽娟 广州陈老师购买的售价2000万别墅却“货不对板”，原来中介带其看错了房源，随后陈老师与房主因退还200万定金事件产生纠纷诉至法庭，克日，广州市增城区人民法院公开了案件详情。
购置万万别墅带有1千平方米花圃

付出200万定金后发现花圃“缩水”

陈老师想购买一套别墅，便找到广州某中介公司先容房源。现场看完房子后，陈老师对这套带有1000平方米花圃的毛坯别墅非常满足，没几天就和“房主”李密斯、中介公司签订了《房屋生意业务条约》，约定以2000万成交并付出了200万定金。
当陈老师再次到现场准备给房子做装修筹划时，却发现购房条约中的房号和本身此前看中的房号不同等，条约中李密斯出售的和中介带去看的并非同一栋，而是互为“邻人”。
本身看中的是带大花圃的毛坯别墅，而李密斯出售的却是已经装修且花圃面积显着较小的一套。
中介公司带看错房

索回百万定金遭房主拒绝

陈老师立马接洽中介公司，经核查，发现是中介公司带其看错了房源，陈先买卖向购买的别墅并未在该中介公司放盘贩卖。
随后，陈老师以其看错别墅，存在巨大误解为由，要求退回定金，却遭到李密斯拒绝，故诉至法院，要求判令打消条约，退回定金等。
广州市增城区人民法院经审理后讯断：打消陈老师与李密斯签订的房屋生意业务条约中的房屋生意业务法律关系，李密斯返还陈老师付出的200万元定金及利钱。
该讯断现已收效。
【法官说法】

广州市增城区人民法院法官顾丽娟体现，本案中，根据陈老师提供的微信记载体现，陈老师在签订条约三天内即与中介公司沟通购买房屋有误的题目，根据双方签订条约内容以及推行情况，并联合双方微信通话记载，陈老师报告错误购买符合证据的高度盖然性。
因此，法院认定在涉案的《房地产生意业务条约》中，陈老师单方构成巨大误解，可以利用打消权。
法官提示广大读者，二手房生意业务有着涉及面广、政策性强、生意业务流程复杂、推行周期长等特点，因此中介服务在二手房生意业务中至关告急。
房产中介公司作为专业从事房产中介的公司，在居间服务的过程中，应认真校对房源信息，尽到须要的专业查察和注意任务。
同时，买方作为购房主体，在购房期间切勿通盘依赖中介公司，自身要负担起审慎注意任务，制止引起纠纷，延长购房进度。