不交物业费？法院讯断来了……

克日，德惠市人民法院依法实用浅近步调，公开开庭审理了一起物业服务条约纠纷案。
案件颠末
张某春系德惠市某小区室业主，其住宅修建面积为87.97平方米。该小区为德惠市某房地产开发有限公司开发建立。该小区建成后不绝没有建立业主管理委员会，2014年8月10日，某物业公司与德惠市某房地产开发有限公司订立《物业管理条约》一份，该物业服务管理限期自条约见效之日起15年，条约约定：某物业公司对该小区实验物业管理服务，物业管理费按照修建面积每月每平方米0.7元收取，电梯费50元/月，卫生费3元/月，楼道照明电费2.5元/月。张某春因对某物业公司服务不满，自2015年2月26日至2022年8月25日，共计拖欠10,537元物业费。双方就物业费缴纳事件无法告竣同等，遂诉至德惠法院。

案件效果
法院经审理以为，某物业公司与张某春之间建立物业服务条约关系。张某春作为居住在德惠市某小区的业主，负有对某物业公司推行给付物业费的法界说务。至于张某春关于小区内树木被砍伐、垃圾整理不实时、楼道摆放紊乱等存在管理服务不到位的抗辩观点，属于物业服务公司一样寻常性违约，非构成根天性违约，可以通过与物业管理公司协商、接纳调停步调等方式予以办理，因此，张某春拒交物业费以抗拒物业服务公司的瑕疵管理并无正当根据，同时，张某春没有证据证明已交纳2015年度物业费，其抗辩观点依法不能建立。至于某物业公司关于滞纳金的主张并无正当根据，故该项诉求，本院依法亦不予支持。
综上，依照有关法律规定，作出如下讯断：
张某春于讯断见效之日起十日内一次性给付某物业有限公司2015年2月26日至2022年8月25日物业服务费用总计10,537元。
法条链接
《民法典》第九百三十九条规定：建立单元依法与物业服务人订立的前期物业服务条约，对业主具有法律效力。
《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人付出物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未继承大概无需继承相干物业服务为由拒绝付出物业费。
业主违反约定逾期不付出物业费的，物业服务人可以催告其在公道限期内付出;公道限期届满仍不付出的，物业服务人可以提告状讼大概申请仲裁。
物业服务人不得接纳克制供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法官说法
物业服务条约关系中的物业服务企业与小区业主旦夕相处，关系精密，双方均应老实取信地推行物业服务条约，物业服务企业应当为小区业主提供优质的物业服务，业主应当实时缴纳物业费用，双方和谐共同，共同维护小区安全、卫生与秩序。如果发生纠纷，也应当相互明白，互谅互让，接纳实事求是的态度办理纠纷。